Te koop: Weertersteenweg, 6340 Eindhoven

€ 1.595.000,- k.k.

Beschrijving

Een zeer exclusieve gemeubileerde villa met aparte bijwoning, gelegen op een riant grondstuk van circa 1 ha. eigendom gelegen vlak over de grens te Kinrooi, op zeer korte afstand van het centrum en grensovergang met Nederland. De exclusieve villa met hoge privacy verkeert in excellente staat van bewoning, zeer luxueus afgewerkt, perfect onderhouden in alle details.

Indeling

Riante entreehal met vestiaire en inbouwkasten, tussenhal, gastentoilet, ruime woonkamer in L-vorm met eetkamer en 2 zitgedeelten, via dubbele deur naar hyperingerichte keuken voorzien van alle toestellen, zithoek met zicht op de riante tuin, bijkeuken met berging, bureelruimte en inpandige dubbele garage.

Eerste verdieping

Ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan master bedroom beschikt over en suite badkamer en 2 ruime kleedkamers ( hem & haar), 2 extra logeerkamers, badkamer 3.
Alle 3 slaapkamers geven uit op een eigen balkon. Gehele bovenverdieping voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbaar tot een geheel geïsoleerde zolderruimte/ bergzolder waarin tevens zich de installatie van airconditioning bevindt.

Overige verdiepingen

Souterain: omvat een ingericht wellness compartiment met sauna,infrarood sauna, ingerichte fitnessruimte, stoomdouche en toilet,ruime wijnkelder,eigen bioscoopruimte en grote provisieruimte.

Tuin

Immens groot omheind grondstuk van circa 1 ha, zeer fraai aangelegde parktuin met exotische aanplantingen, een groot zwemvijver met loopbrug en ingericht zitpaviljoen, wandelpaden overdekt met groene bogen en groot verhard buitenterras. Mooi aangelegde voortuin met automatische poortbediening. Het landgoed geniet van een hoge privacy door de aard en vorm van de groene hagen.

Bijzonderheden

Eveneens beschikt het landgoed over een aparte vrijstaande recente bijwoning, deze kan dienen als praktijkruimte voor (vrij) beroep of als conciërgewoning, maar uiteraard ook geschikt voor diverse andere doeleinden.

- groot grondstuk van 1 ha met zwemvijver en parktuin
- aparte bijwoning met eigen huisnummer
- zeer luxueuze en hoogwaardige afwerking met nadruk op een hoog wooncomfort
- airconditioning en vloerverwarming aanwezig
- inbraakbeveiliging met camerasysteem
- eigen wellnessruimte in onderste verdieping
- ingerichte bioscoopzaal met zitgedeelte
- 3 badkamers en 5 slaapkamers
- groot terras , deels overdekt met terrasverwarming
- aparte vrijstaande bijwoning met eigen huisnummer
- zeer energiezuinige woning met een EPC score van 162 Kwh/m² certificaatnummer 20110918-0000916191-00000026-1 geldig tot 18 september 2021. En bijwoning EPC score van 200 Kwh/m² certificaatnummer 20111018-0000945825-00000009-3.

Vlotte verbinding met de omgeving en alle omliggende gemeenten, op steenworp van grensovergang Stamproy.

Bouwjaar: 1997
Perc. opp: 8435 m2
Inhoud: 2800 m3
Woonopp: 975 m2
Slaapkamers: 5

Indien U in ons bestand geen passend pand vindt, kunnen wij U wellicht van dienst zijn als Uw aankoopmakelaar op basis van no-cure-no-pay voor meer info kunt U ons bellen op: 043 362 80 50

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 23452222254
Vraagprijs € 1.595.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 8.435 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 975 m²
Inhoud 2.800 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

ZonZone