Verkocht: Op een toplocatie gelegen pal tegenover Arnhems beroemde Sonsbeekpark, aan de statige Apeldoornseweg.

Apeldoornseweg 164, 6814 BR Arnhem
€ 500.000,- k.k.

Beschrijving

Zoek jij een woning met de meest fantastische voortuin van Arnhem of zelfs van heel Nederland, op loopafstand van het centrum? Dan is dit jouw kans! Pal tegenover het mooie Sonsbeek Park treft je deze prachtige benedenwoning met 3 slaapkamers, een woonkamer en suite en een heerlijke achtertuin. Deze klassieke woning gebouwd omstreeks 1910 is rijkelijk voorzien van originele details, daarnaast is de woning geheel gemoderniseerd en luxe uitgevoerd met o.a. een moderne keuken, een fraaie badkamer en een prachtige visgraat parketvloer. De indeling van de woning is erg verrassend te noemen; 2 van de 3 slaapkamers bevinden zich ‘bovengronds’. De kamer in het souterrain beschikt ook over een eigen entree vanaf de voorzijde en is tevens te gebruiken voor een praktijk of kantoor aan huis. De fantastisch aangelegde achtertuin heeft een achterom, schuur en diverse terrassen.

Indeling

Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal met granito vloer, royale woonkamer en suite (ca. 41 m²) met zeer fraaie Frans eiken visgraat parketvloer, gas openhaard en schuifdeuren naar zonnig terras. Toilet, bijkeuken met opstelling van wasmachine, droger en cv-ketel. Badkamer met douche, vaste wastafel en vloerverwarming. Ruime luxe woonkeuken, voorzien van Smeg 6-pits fornuis, afwasmachine (2020), oven, warmhoudlade, koelkast en vriezer (allen ATAG), met openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (resp. 14,5 m² en 6 m²) beide voorzien van een vaste wastafel.

Overige verdiepingen

Souterrain:
Hal, slaap-/werkkamer (15 m²) met openslaande deuren naar voorzijde (eigen entree), inloopkast/berging.

Tuin

Tuin:
De voortuin biedt is leuk aangelegd, biedt privacy in de woning en doet dienst als een gezellige plek om te zitten en een goede stalling voor motor en/of fiets. De achtertuin is zonnig, biedt privacy heeft een praktische berging, een achterom en is in 2019 professioneel aangelegd.

Bijzonderheden

Locatie:
Op een toplocatie gelegen pal tegenover Arnhems beroemde Sonsbeekpark, aan de statige Apeldoornseweg. Deze weg is voornamelijk bebouwd met prachtige herenhuizen. Het centrum van Arnhem is op loopafstand, daarnaast is de Apeldoornseweg een goede ontsluiting naar de snelwegen A12 en A50.

Bijzonderheden:
- buitenschilderwerk 2020
- veel authentieke details
- spouwmuur isolatie
- dakisolatie
- luxe gemoderniseerd
- op loopafstand van centrum
- gedeeltelijk dubbel glas
- woonoppervlak 151 m²

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00093
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Elektra € 90,-
Gas € 170,-
Water € 30,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 februari 2021
Laatste wijziging Zaterdag 26 juni 2021
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1902
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Woonkameroppervlakte 60 m²
Keukenoppervlakte 16 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Arnhem N 3961 Arnhem N 3961
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

ZonZone