Verkocht:Apeldoornseweg 164, 6814 BR Arnhem - Foto
Verkocht
+9

Apeldoornseweg 164 6814 BR Arnhem € 500.000,- k.k.

  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1902
  • 157 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Op een toplocatie gelegen pal tegenover Arnhems beroemde Sonsbeekpark, aan de statige Apeldoornseweg.

Beschrijving

Zoek jij een woning met de meest fantastische voortuin van Arnhem of zelfs van heel Nederland, op loopafstand van het centrum? Dan is dit jouw kans! Pal tegenover het mooie Sonsbeek Park treft je deze prachtige benedenwoning met 3 slaapkamers, een woonkamer en suite en een heerlijke achtertuin. Deze klassieke woning gebouwd omstreeks 1910 is rijkelijk voorzien van originele details, daarnaast is de woning geheel gemoderniseerd en luxe uitgevoerd met o.a. een moderne keuken, een fraaie badkamer en een prachtige visgraat parketvloer. De indeling van de woning is erg verrassend te noemen; 2 van de 3 slaapkamers bevinden zich ‘bovengronds’. De kamer in het souterrain beschikt ook over een eigen entree vanaf de voorzijde en is tevens te gebruiken voor een praktijk of kantoor aan huis. De fantastisch aangelegde achtertuin heeft een achterom, schuur en diverse terrassen.

Indeling

Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal met granito vloer, royale woonkamer en suite (ca. 41 m²) met zeer fraaie Frans eiken visgraat parketvloer, gas openhaard en schuifdeuren naar zonnig terras. Toilet, bijkeuken met opstelling van wasmachine, droger en cv-ketel. Badkamer met douche, vaste wastafel en vloerverwarming. Ruime luxe woonkeuken, voorzien van Smeg 6-pits fornuis, afwasmachine (2020), oven, warmhoudlade, koelkast en vriezer (allen ATAG), met openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (resp. 14,5 m² en 6 m²) beide voorzien van een vaste wastafel.

Overige verdiepingen

Souterrain:
Hal, slaap-/werkkamer (15 m²) met openslaande deuren naar voorzijde (eigen entree), inloopkast/berging.

Tuin

Tuin:
De voortuin biedt is leuk aangelegd, biedt privacy in de woning en doet dienst als een gezellige plek om te zitten en een goede stalling voor motor en/of fiets. De achtertuin is zonnig, biedt privacy heeft een praktische berging, een achterom en is in 2019 professioneel aangelegd.

Bijzonderheden

Locatie:
Op een toplocatie gelegen pal tegenover Arnhems beroemde Sonsbeekpark, aan de statige Apeldoornseweg. Deze weg is voornamelijk bebouwd met prachtige herenhuizen. Het centrum van Arnhem is op loopafstand, daarnaast is de Apeldoornseweg een goede ontsluiting naar de snelwegen A12 en A50.

Bijzonderheden:
- buitenschilderwerk 2020
- veel authentieke details
- spouwmuur isolatie
- dakisolatie
- luxe gemoderniseerd
- op loopafstand van centrum
- gedeeltelijk dubbel glas
- woonoppervlak 151 m²

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00253
Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.
Servicekosten
€ 100,-
Elektra
€ 90,-
Gas
€ 170,-
Water
€ 30,-
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 10 mei 2023

Bouw

Type object
Appartement, benedenwoning
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1902
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Woonkameroppervlakte
60 m²
Keukenoppervlakte
16 m²
Inhoud
450 m³
Oppervlakte externe bergruimte
17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
3 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Oosten
Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuiden

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2007
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Tuin aanwezig
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Arnhem N 3961
Arnhem N 3961
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Foto's

Virtuele tour

Dit is een Kolibri demo website!

Dit is een demo website van Kolibri. Wij maken websites en software voor makelaars. Meer weten?

Meer over Kolibri