Verkauft: Apeldoornseweg 164, 6814 BR Arnhem

500.000,- €

Beschreibung

Zoek jij een woning met de meest fantastische voortuin van Arnhem of zelfs van heel Nederland, op loopafstand van het centrum? Dan is dit jouw kans! Pal tegenover het mooie Sonsbeek Park treft je deze prachtige benedenwoning met 3 slaapkamers, een woonkamer en suite en een heerlijke achtertuin. Deze klassieke woning gebouwd omstreeks 1910 is rijkelijk voorzien van originele details, daarnaast is de woning geheel gemoderniseerd en luxe uitgevoerd met o.a. een moderne keuken, een fraaie badkamer en een prachtige visgraat parketvloer. De indeling van de woning is erg verrassend te noemen; 2 van de 3 slaapkamers bevinden zich ‘bovengronds’. De kamer in het souterrain beschikt ook over een eigen entree vanaf de voorzijde en is tevens te gebruiken voor een praktijk of kantoor aan huis. De fantastisch aangelegde achtertuin heeft een achterom, schuur en diverse terrassen.

Erdgeschoss

Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal met granito vloer, royale woonkamer en suite (ca. 41 m²) met zeer fraaie Frans eiken visgraat parketvloer, gas openhaard en schuifdeuren naar zonnig terras. Toilet, bijkeuken met opstelling van wasmachine, droger en cv-ketel. Badkamer met douche, vaste wastafel en vloerverwarming. Ruime luxe woonkeuken, voorzien van Smeg 6-pits fornuis, afwasmachine (2020), oven, warmhoudlade, koelkast en vriezer (allen ATAG), met openslaande deuren naar de tuin.

Ersten Etage

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (resp. 14,5 m² en 6 m²) beide voorzien van een vaste wastafel.

Anderen Etagen

Souterrain:
Hal, slaap-/werkkamer (15 m²) met openslaande deuren naar voorzijde (eigen entree), inloopkast/berging.

Garten

Tuin:
De voortuin biedt is leuk aangelegd, biedt privacy in de woning en doet dienst als een gezellige plek om te zitten en een goede stalling voor motor en/of fiets. De achtertuin is zonnig, biedt privacy heeft een praktische berging, een achterom en is in 2019 professioneel aangelegd.

Besonderheiten

Locatie:
Op een toplocatie gelegen pal tegenover Arnhems beroemde Sonsbeekpark, aan de statige Apeldoornseweg. Deze weg is voornamelijk bebouwd met prachtige herenhuizen. Het centrum van Arnhem is op loopafstand, daarnaast is de Apeldoornseweg een goede ontsluiting naar de snelwegen A12 en A50.

Bijzonderheden:
- buitenschilderwerk 2020
- veel authentieke details
- spouwmuur isolatie
- dakisolatie
- luxe gemoderniseerd
- op loopafstand van centrum
- gedeeltelijk dubbel glas
- woonoppervlak 151 m²

Eckdaten

Allgemein
Immobilien-Nr. 00093
Preisvorstellung 500.000,- €
Servicekosten 100,- €
Strom 90,- €
Gas 170,- €
Wasser 30,- €
Gepolstert Ja
Gepolstert Gepolstert
Status Verkauft
Akzeptanz Auf Anfrage
Angeboten seit Mittwoch, 10. Februar 2021
Letzte Aktualisierung Samstag, 26. Juni 2021
Bau
Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
Stockwerk 1. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Bauzeit 1902
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Wohnung
Isolationen Dach
Hohlwand
Partei isolierte Verglasung
Flächen
Nettowohnfläche 157 m²
Wohnfläche 60 m²
Küchenbereich 16 m²
Brutto-Rauminhalt 450 m³
Fläche externe Lagerräume 17 m²
Fläche externen, verlinkten Lagerräume 3 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 4 (von denen 3 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage Freie Sicht
Nähe Park
Wohngebiet
Garten
Typ Backyard
Wichtigsten Garten Ja
Orientierung Östlich
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Garten 2 - Typ Vorgarten
Garten 2 - Orientierung Süden
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse C
Kessel
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2007
Combiboiler Ja
Kessel-Eigentum Im Besitz
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Dusche
Garten vorhanden Ja
Vereinigung der Eigentümer
Registriert bei der Handelskammer Ja
Jahrestagung Ja
Reservefonds Ja
Langfristige Wartungsplan Ja
Hausratversicherung Ja
Amtliche Informationen
Arnhem N 3961 Arnhem N 3961
Angebot Eigentumswohnung
Eigentum Vollständige Übernahme

ZonZone

Zuletzt angesehen

Alle Einträge anzeigen