Verkocht: Bakenbergseweg 302, 6816 PG Arnhem

€ 380.000,- k.k.

Beschrijving

Het object is gelegen op het bruisende bedrijventerrein “de Liesbosch”. Dit bevindt zich op een centrale plek tussen Utrecht en Nieuwegein, tegen de A12. Van deze representatieve en hoogwaardig afgebouwde bedrijfsunits zijn de kantoren verdeeld over twee bouwlagen en is de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond. Het totale metrage is verdeeld over 2 naast elkaar gelegen units. Tevens is het mogelijk om beide units te koppelen aan elkaar!

Deze 2 zelfstandige bedrijfsruimte met kantoorruimte zijn gelegen op bedrijventerrein “De Liesbosch” te Nieuwegein, waar eveneens bedrijven zijn gevestigd als PTT Post, JUMBO districenter, Hornbach, TNT, Carglass en vele andere.

Het bedrijventerrein is direct gelegen bij de op-/afritten van de rijksweg A-12 (Rotterdam-Utrecht-Arnhem) en
A-2 (Den Bosch-Amsterdam). De rijksweg heeft directe aansluiting op de rijksweg A2 en de rijksweg A12.

Indeling en voorzieningen
Beide objecten worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte
- vrije hoogte circa 6 meter;
- vloerbelasting circa 1.500 kg per m²;
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- één laad- en losdeur;
- verwarming d.m.v. gasheater;
- t.l.-verlichtingsarmaturen.

Kantoorruimte
- entree;
- sanitair;
- pantry;
- mechanische ventilatie- en verwarmingssysteem;
- plafonds voorzien van verlichting;
- scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking.

Vloeroppervlakte
Ravenswade 150 T
Begane grond circa 297 m² VVO bedrijfsruimte en circa 49 m² VVO kantoorruimte.
1e verdieping circa 46 m² VVO kantoorruimten.

Ravenswade 150 S
Begane grond circa 297 m² VVO bedrijfsruimte en circa 49 m² VVO kantoorruimte.
1e verdieping circa 46 m² VVO kantoorruimten.

Energielabel
De units beschikken over energielabel A.

Huurprijs
Vanaf € 33.000,00 per jaar per unit, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
€ 172,00 per maand, per unit, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
• instandhouding “Eigen Weg” w.o. riolering (via VVE);
• onderhoud buitenterrein (via VVE);
• onderhoud en periodieke controle verwarmingsinstallatie (CV en heater);
• administratiekosten tot 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven voor wat betreft de levering water, gas en elektra.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huursom en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstellingen
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Indeling

Beide objecten worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte
- vrije hoogte circa 6 meter;
- vloerbelasting circa 1.500 kg per m²;
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- één laad- en losdeur;
- verwarming d.m.v. gasheater;
- t.l.-verlichtingsarmaturen.

Eerste verdieping

- entree;
- sanitair;
- pantry;
- mechanische ventilatie- en verwarmingssysteem;
- plafonds voorzien van verlichting;
- scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00080
Vraagprijs € 380.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 januari 2021
Laatste wijziging Woensdag 2 juni 2021
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Keurmerken Bouwkundige keuring
Oppervlaktes en inhoud
VVO 594 m²
Kantoor oppervlakte 60 m²
Totale verhuurbare vloeroppervlakte 654 m²
Vrije hoogte 6 m.
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Bereikbaarheid Bushalte op 1000 meter tot 1500 meter
Busknooppunt op 4000 meter tot 5000 meter
Treinstation op 5000 meter of meer
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 8
Heeft een kantoor Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone