Ligging:
Dit hoogwaardige gebouw is gelegen aan de rand van het centrum, nabij de Westervoortsedijk. De Westervoortsedijk is de doorgaande weg van het centrum van Heerhugowaarc naar de A9 waaraan diverse kantoor en bedrijfsruimte gebruikers gevestigd zijn. De Westervoortsedijk en omgeving heeft een gemengd milieu; kantoren, bedrijfsruimte en als gevolg van de Coberco ontwikkeling een toenemend aantal woningen.

Bereikbaarheid:
Zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer is het pand uitstekend te bereiken. In ca. 6 minuten afstand met de bus bereikt u het station Arnhem Centraal met een directe verbinding richting Nijmegen, Utrecht en Amsterdam. Daarnaast zijn de snelwegen A9, A245 binnen enkele minuten bereikbaar.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.920 m², als volgt onderverdeeld:

Kantoorruimte
Begane grond - 370 m²
1e Verdieping - 367 m²
2e Verdieping - 371 m²
3e Verdieping - 337 m²
Totaal: 1.445 m²

Bedrijfsruimte:
Begane grond - 425 m²
1e Verdieping - 50 m²
Totaal: 475 m²

Deelverhuur kantoor mogelijk vanaf 337 m².

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Entree met centrale receptie;
• Sanitaire voorziening per verdieping;
• Pantry per verdieping;
• Centrale verwarming door middel van radiatoren;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen;
• Personenliften;
• Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Alarmsysteem;
• Toegangscontrolesysteem door middel;
• Slagboom ten behoeven van parkeren;
• Fietsenstalling op eigen terrein;

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 35 parkeerplaatsen op eigen terrein

Huurprijs kantoorruimte: € 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs bedrijfsruimte: € 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren: € 350,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 35,- per m² v.v.o., per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te bekijken!