Beschrijving
Omschrijving
Het betreft hier een modern melkveebedrijf met een traditionele boerderij (verbouwd), ligboxenstal, jongveestal, sleufsilo’s en verdere toebehoren op 1.08.95 hectare grond, nabij Rutten (Flevoland), voor het houden tot maximaal ca. 180 melkkoeien zonder jongvee. Het bedrijf ligt midden tussen de akkerbouwbedrijf, met goede mogelijkheden voor het verbouwen van ruwvoer in het bouwplan van de omliggende akkerbouwbedrijven.
Omschrijving
Het woonhuis betreft de traditionele boerderij, gebouwd in 1955, en grotendeels verbouwd en gerenoveerd in 2015. De woning is opgetrokken in spouwmuren en van de binnenzijde geïsoleerd. De kozijnen betreffen grotendeels kunststof kozijnen (enkele hardhouten kozijnen), voorzien van dubbele beglazing. Verwarming middels C.V. installatie (2018). De woning verkeert in een goede staat van onderhoud.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Hal met toilet, ruime luxe badkamer, kantoor, ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken, bijkeuken met keukenblok en de mogelijkheid voor het plaatsen van wasmachine/droger en grote kantine, voorzien van keukenblok.
Bovenverdieping: Overloop met 4 slaapkamers (2017) en een badkamer met douche, toilet en wastafel. In 2020 is een veranda aangelegd.
De ligboxenstal telt afmetingen van 22 m x 54 m en is gebouwd in 1972, verbouwd in 1998 en uitgebreid in 2015 (melkerij). De stal is opgetrokken met stalen spanten, de gevels betreffen prefab betonpanelen, de topgevels damwand profielplaten. Het dak van het stalgedeelte is gedekt met asbestvrije golfplaten, het dak van de melkerij is gedekt met sandwichpanelen. Oder de stal bevindt zich de mestkelder, met een inhoud van ca. 1.600 m3. Van de oorspronkelijke stal is weinig meer zichtbaar, het betreft een moderne stal, met een moderne melkstal:
- 145 ligplekken met zwevende boxafscheidingen;
De jongveestal telt afmetingen van 16,5 m x 22 m en is gebouwd in 1999. De stal is opgetrokken met stalen spanten, de gevels betreffen prefab betonpanelen, de topgevels zijn gedekt met damwand profielplaten. Het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten. De stal geeft plaats aan 42 ligplekken met R-boxafscheidingen en een zelfsluitend voerhek, daarnaast is er nog een groot strohok aanwezig.
- roostervloer;
- grotendeels zelfsluitend voerhek;
- 4 krachtvoerboxen;
- rondpompsysteem drinkwater;
- melkstal (GEA) 2 x 12 stands met mogelijkheid tot uitbreiding naar 2 x 18
De jongveestal telt afmetingen van 16,5 m x 22 m en is gebouwd in 1999. De stal is opgetrokken met stalen spanten, de gevels betreffen prefab betonpanelen, de topgevels zijn gedekt met damwand profielplaten. Het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten. De stal geeft plaats aan 42 ligplekken met R-boxafscheidingen en een zelfsluitend voerhek, daarnaast is er nog een groot strohok aanwezig.
Er is een PAS-beton mestsilo (bouwjaar 1990) aanwezig met spankapconstructie met een inhoud van 2.600 m3. De silo is goedgekeurd.
Er zijn drie sleufsilo’s aanwezig met afmetingen van respectievelijk 11m x 60m en 2 x 9m x 30m, met een zijwandhoogte van 1,5m. Daarnaast is er nog een silo aanwezig met afmetingen van 11m x 25m, met aan één zijde een wand van 1,5m hoog.
Tevens is er een vaste mestopslag met afmetingen van 13m x 7m met een zijwandhoogte van 1,4m.
Er zijn 4 krachtvoersilo’s aanwezig met een inhoud van respectievelijk 4,6,8 en 12 ton.
Ouderdomsclausule: de woning is ouder dan 40 jaar, er mogen dus lagere eisen aan de bouwkwaliteit worden gesteld dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de staat van bijvoorbeeld de elektrische installaties, de fundering, dak, etc.
Bijzonderheden
Bijzonderheden
Milieuvergunning: voor het houden van 195 melkkoeien (A1.100), afgegeven op 5 augustus 2018
Nb-wet vergunning: PAS melding (2016) voor het houden van 195 GVE (2.535 kg NH3). Deze melding is aangemeld voor legalisering.
